Casa Duplex Alugar em Manaíra 02 Quartos Excelente Localização

Sobre o Imóvel

🏡 Viva com mais liberdade em Manaíra — conforto, privacidade e localização estratégica a poucos minutos da orla

Imagine morar em uma casa onde você tem mais autonomia, privacidade e espaço, sem abrir mão da praticidade de uma localização privilegiada. Em Manaíra, um dos bairros mais valorizados da cidade, este imóvel oferece exatamente esse equilíbrio: a tranquilidade de um lar independente com a conveniência de estar perto de tudo.

Localizada a pouco mais de 600 metros da orla, em uma rua asfaltada e de fácil acesso, a casa está inserida em uma região estratégica, próxima a supermercados, padarias, restaurantes, academias e diversos serviços essenciais. Uma rotina mais simples, funcional e com tudo ao seu alcance.

Mais do que uma casa, é uma excelente oportunidade para quem busca viver com mais conforto e liberdade, em um imóvel bem distribuído e ideal para diferentes perfis — seja para morar sozinho, em casal ou em família.

O imóvel é um duplex de esquina, o que garante maior ventilação, iluminação natural e sensação de amplitude. Apesar de estar em um terreno com outras unidades, possui configuração individual, com total independência no uso.

Outro diferencial importante é a ausência de taxa de condomínio, além de contar com medidores individuais de água e energia, proporcionando mais controle sobre os seus custos mensais.

No pavimento térreo, o imóvel oferece uma estrutura funcional para o dia a dia:

• Guarita/garagem para veículo na entrada
• Sala de estar confortável
• WC social
• Cozinha prática
• Área de serviço

Já no pavimento superior, a área íntima foi bem distribuída:

• 02 quartos
• WC social
• Varanda em um dos quartos, proporcionando mais ventilação e um espaço agradável

A configuração do imóvel favorece uma rotina prática, com ambientes bem definidos e boa circulação, ideal para quem busca um lar funcional e confortável em uma localização valorizada.

💰 Valor da locação: (você pode inserir aqui o valor)

📌 Sem taxa de condomínio
✔ Medidores individuais de água e energia

📌 Condições para locação

Para garantir segurança e transparência na negociação, são exigidos os seguintes critérios:

• Comprovação de renda mínima de 3x o valor do aluguel
• Não possuir restrições no nome (Serasa e SPC)

Modalidade de garantia:
✔ Fiador (com as mesmas exigências do locatário)
✔ Ou caução equivalente a 3x o valor do aluguel

🔒 No caso da caução, o valor será depositado em conta poupança e devolvido ao final do contrato, conforme condições contratuais.

💡 O primeiro pagamento do aluguel será realizado após 30 dias da entrada no imóvel.

📞 Agende sua visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade em Manaíra

Corretor Mesquita
CRECI 625J